根据搜索结果,目前住房公积金贷款的首套房5年以上利率为2.85%。这一利率政策旨在降低购房者的还款压力,尤其适用于满足连续缴存公积金满6个月且无大额债务的职工。不同城市的最高贷款额度存在差异,例如北京最高可贷120万元,而具体利率可能因贷款年限和房屋类型略有调整。
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公积金贷款支持两种还款方式:
每月偿还固定本金及剩余贷款产生的利息,初期还款压力较大,但总利息较低。计算公式为:每月本金=贷款总额÷还款月数;利息=剩余本金×月利率。
每月还款额固定,包含本金和利息,适合收入稳定的借款人。计算需基于贷款总额、利率和期限,通过复利公式得出。
这类计算器通过输入以下参数生成详细还款计划:
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输出结果包括月供金额、利息总额、还款明细表等,部分工具还支持提前还款模拟。
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通过合理使用公积金2.85%计算器,职工可高效规划购房资金,实现财务目标与住房需求的双重平衡。
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